RAINER NICK IMMOBILIEN UND TREUHAND GMBH

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Bürozeiten

10.00 - 18.00 Uhr

oder nach Vereinbarung

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Geschäftsführer : Rainer Nick

geprüfter Immobilienmakler (IHK)

IHK Weiterbildung : 2019 - 2024

Partner der Ruhr Games 2023

Mitglied im:

Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.

1A Büro-, und/oder Praxiseinheit auf ca. 212 m² Fläche in 45964 Gladbeck

Expose anfordern : Kontakt !

Objektnummer : RN-2025-G271

Miet-/Kaufobjekt: Miete

Büro-/Praxisfläche: 212,00 m²

Miete pro Monat: 2.120,00 EUR

Nebenkosten: 820,00 EUR pro Monat oder

pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)

Mietdauer: langfristig

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.

Fahrzeit zum nächsten

Hauptbahnhof: 15 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Objektart: Büro- und

Geschäftsgebäude

Baujahr: 1990

Objektzustand: Nach Vereinbarung

Etage(n): 2

Anzahl der Parkflächen: 2

Preis pro Parkfläche: 50,00 EUR

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr laut Energieausweis: 1990

Qualität der Ausstattung: Normal

Bodenbelag: Teppichboden

Klimaanlage: Nach Vereinbarung

DV-Verkabelung vorhanden: Nach Vereinbarung

Personenaufzug: Ja

Keller: Ja

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Provision für Mieter: 3 Nettokaltmieten

3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Die angebotene Büro und/oder Praxisfläche befindet sich in der

2 Etage. Erreichbar durch einen barrierefreien Zugang mit

Personenaufzug. Verschiedene Anmietungsmöglichkeiten sind

denkbar. Sie entscheiden welche Möglichkeiten Sie umsetzen

möchten. Stellplätze sind nach Absprache vorhanden.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Ausstattung:

Die Ausstattung wird auf den jeweiligen Mieter / Pächter

angepasst und/oder abgesprochen.

Näheres bei schriftlicher Anfrage!

Lage:

Zentrale 1A Lage. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in

unmittelbarer Nähe. Autobahnzubringer , öffentliche

Verkehrsmittel usw. vorhanden. Schulen , Kindergärten ,

Krankenhäuser uvm. vorhanden.

Sonstiges:

EnEV 2014 u.a.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf

den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit

und/oder aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen

vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt

und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Sollte das

von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie

uns dieses bitte mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren

Objekten und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

www.rainernick.de/impressum/agb/

Top Lage - Gewerbe-, Laden-, Büro-, oder Praxisfläche in Duisburg Neumühl

Expose anfordern : Kontakt !

Objektnummer : RN-2025-G267

1A Lage - Büro / Praxis / Gewerbeeinheit auf 2 Etagen

47167 Duisburg

Miet-/Kaufobjekt: Miete

Büro-/Praxisfläche: 565,00 m²

Miete pro Monat: Preis auf Anfrage

Nebenkosten: 980,00 EUR pro Monat oderpro m² (entsprechend der

Angabe bei der Miete)

Fläche teilbar ab: 96,00 m²

Verfügbar ab: 30.06.25

Mietdauer: langfristig

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.

Fahrzeit zum nächsten

Hauptbahnhof: 15 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.

Objektart: Praxisetage

Baujahr: unbekannt

Objektzustand: Nach Vereinbarung

Etage(n): 4

Anzahl der Parkflächen: 4

Preis pro Parkfläche: 40,00 EUR

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Qualität der Ausstattung: Normal

Bodenbelag: Beton

Klimaanlage: Nach Vereinbarung

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Provision für Mieter: 3 Nettokaltmieten zzgl. 19%MwSt.

Objektbeschreibung:

Die angebotene Büro und/oder Praxisfläche erstreckt sich über 2Etagen mit 2 Fahrstühlen (1 x Personen und 1 x Lastenaufzug) mitsep. Eingängen und Treppenhaus. Auf insgesamt ca. 565 m²Fläche sind verschiedene Anmietungsmöglichkeiten denkbar. Obdie gesamte Fläche oder auch teilbar in 2-3 kleinere Praxen oderBüros - Sie entscheiden welche Möglichkeiten Sie umsetzenmöchten. Stellplätze (Tiefgarage) und eine sehr große Terrasse / Garagen sind vorhanden.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Ausstattung:

Die Ausstattung wird auf den jeweiligen Mieter / Pächter

angepasst und/oder abgesprochen.

Näheres bei schriftlicher Anfrage!

Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Lage:

Zentrale 1A Lage. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Autobahnzubringer , öffentlicheVerkehrsmittel usw. vorhanden. Schulen , Kindergärten ,

Krankenhäuser uvm. vorhanden.

Sonstiges:

EnEV 2014 u.a. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufden Informationen, die uns von unserem Auftraggeberübermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekten und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

www.rainernick.de/impressum/agb/

150 m² Top Praxis-, oder Bürofläche in zentraler Lage Duisburg Alt Hamborn

Expose anfordern : Kontakt !

Objektnummer : RN-2025-G269

Büro / Praxisfläche

sucht Nachmieter ab 01.02.2025

Büro-/Praxisfläche: ca. 150,00 m²
Miete pro Monat: 1.500,00 Euro

Nebenkosten: 300,00 Euro

Die Büro und/oder Praxisflächen sind variabel einteilbar.

Objektart: Praxisetage
Objektzustand: Gepflegt
2 Etage mit Aufzug
Heizungsart: Fernwärme
Personenaufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Keller: Ja

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Kaution : 2 NKM

Mieterprovision :

3 NKM zzgl. 19% MwSt.

Weitere Umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

70 m² Top Praxis-, oder Bürofläche in zentraler Lage Duisburg Alt Hamborn

Expose anfordern : Kontakt !

Objektnummer : RN-2025-G268

Büro / Praxisfläche

sucht Nachmieter ab 01.02.2025

Büro-/Praxisfläche: ca. 70,00 m²
Miete pro Monat: 700,00 Euro

Nebenkosten: 200,00 Euro

Die Büro und/oder Praxisflächen sind variabel einteilbar.

Objektart: Praxisetage
Objektzustand: Gepflegt
2 Etage mit Aufzug
Heizungsart: Fernwärme
Personenaufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Keller: Ja

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Kaution : 2 NKM

Mieterprovision :

3 NKM zzgl. 19% MwSt.

Weitere Umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Top sanierte Kanzlei oder Praxis in Duisburg Alt Hamborn

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Objektnummer : RN-2025-G270

Büro-/Praxisfläche: 215,00 m²
Miete pro Monat: 1.500,00 EUR

Nebenkosten: 700,00 EUR pro Monat oder
pro m² (entsprechend der
Angabe bei der Miete)
Mietdauer: langfristig, 1-2 Jahre,
wochenweise
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten
Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Objektart: Praxisetage
Objektzustand: Saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Etage(n): 3
Anzahl der Parkflächen: 2
Preis pro Parkfläche: 40,00 EUR
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger:

Fernwärme

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Personenaufzug: Ja
Keller: Ja
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter: 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Kaution : 2 NKM

Weitere Umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

285 m2 Praxis / Büro / Praxisflächen in zentraler Lage in Duisburg Alt Hamborn

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Objektnummer : RN-2021-G261

Büro / Praxisfläche

sucht Nachmieter ab 01.02.2022

Büro-/Praxisfläche: 285,00 m²
Miete pro Monat: 2.400,00 Euro

Nebenkosten: 400,00 Euro

Die Büro und/oder Praxisflächen sind variabel einteilbar.

Objektart: Praxisetage
Objektzustand: Gepflegt
Erdgeschoß
Anzahl der Parkflächen: 4
Preis pro Parkfläche: 30,00 EUR
Heizungsart: Fernwärme
Bodenbelag: PVC
Kantine/Cafeteria: Ja
DV-Verkabelung vorhanden: Nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Keller: Ja

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Kaution : 2 NKM

Mieterprovision :

3 NKM zzgl. 19% MwSt.

Weitere Umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!