RAINER NICK IMMOBILIEN UND TREUHAND GMBH
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Geschäftsführer : Rainer Nick

geprüfter Immobilienmakler (IHK)

 

 

IHK Weiterbildung : 2019 - 2022

Partner der Ruhr Games 2023




 

 

 




 

 

 

3 Mehrfamilienhäuser und 20 Stellplätze in guter Lage in Gladbeck Zentrum

Objektnummer: RN-2023-W011

 

Lage: Gladbeck

Gladbeck Zentrum
Gute Lage
Baujahr 2x 1997 und 1 x 1956/60
3 Etagen
Fernwärme
Wohnfläche

Haus 1 : ca. 667 m2

Haus 2 : ca. 551 m2

Haus 3 : ca. 530 m2
20 Stell-, oder Carportplätze
Vollunterkellerung
Energieverbrauch Wärme
78,1 - 88,3 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch Strom
101,5 - 114,8 kWh/(m2*a)
Netto-Mieteinnahmen (ist) :
ca. 106.497,24 €

Brutto-Mieteinnahmen (ist) :

ca. 169.334,16 €
Voll vermietet !
Spielplatz und überdachter Mülltonnenplatz

 

Diese in drei Mehrfamilienhäuser in einer guten zentralen Lage von Gladbeck wurden im Jahr 1997 von einem Mehrfamilienhaus auf drei Mehrfamilienhäuser / vollunterkellert erweitert und entsprechend saniert. Auf einer Nettofläche von ca. 1.748 m2 - sind insgesamt 24 Mietparteien und 20 Stell-, oder Carportplätze vorhanden. Die drei Immobilien werden über eine Fernwärmezuleitung kontrolliert.Weiter verfügt die Immobilie über einen Spielplatz und überdachter Mülltonnenplatz.

 

Kaufpreis : 2.580.000,00 €


Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!

Käuferprovision 4,76% incl. 19% MwSt.

 

Exposé anfordern / Informationen : Kontakt!

 

Außergewöhnliches mehrstöckiges Geschäftshaus in Gladbeck Zentrum

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektnummer: RN-2023-G010

 

Lage: Gladbeck

Geschäftshaus
Gladbeck Zentrum
Fußgängerzone
Baujahr 1990
5 Etagen
Fernwärme Kompaktstation
Klimaanlage / Be-, & Entlüftung
Nettogrundfläche ca. 1.051,04 m2
7 Stellplätze
Fahrstuhl
Vollunterkellerung
Energieverbrauch Wärme
81,4 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch Strom
80,6 kWh/(m2*a)
Mieteinnahmen (ist) :
118.026,72 €
Voll vermietet !
In 1A Lage von Gladbeck

 

Diese in sehr guten zentralen Lage von Gladbeck gelegene Immobilie wurde im Jahr 1990 auf fünf Etagen, vollunterkellert mit Fahrstuhl erbaut. Auf einer Nettofläche von ca. 1051,04 m2 - sind insgesamt 7 Mietparteien und 7 Stellplätzen vorhanden. Das Geschäftshaus wird über eine Fernwärme Kompaktstation und eine Be- und Entlfütungsanlage energetisch kontrolliert. Die Immobilie wird als Übernahme einer UG angeboten (Share Deal).

 

Kaufpreis : 1.850.000,00 € (Share Deal / UG Übernahme!)


Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!

Käuferprovision 4,76% incl. 19% MwSt.

 

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Wohn-, und Geschäftshaus mit ca. 30 Stellplätzen in Gelsenkirchen

Wohn-, und Geschäftshaus mit ca- 30 Stellpätzen Gelsenkirchen
 

Vermietbare Fläche: ca. 1815 m²
Kaufpreis: 2.850.000,00 EUR
 

Haustyp: Wohn-, + Geschäftshaus
Grundstücksfläche ca.: 2257 m²

 

Aufgeteilt in sechs je ca.158 m2 grosse Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit auf ca.868 m2


Etagenanzahl: 2
Badezimmer: 6
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1983

 


Qualität der Ausstattung: Gehoben
Wohnen: Etagenheizungen

Gewerbe: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: ca. 30

Vermietet: Ja
Mieteinnahme/Monat: ca. 13925 €

Mieteinnahme/Jahr: ca. 167.100 €

 

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit Objekt und/oder Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

 

Nähere Informationen (Bilddateien usw.) bei schriftlicher Anfrage !

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

Pachgrundstück

 

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Top Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen in Gelsenkirchen Bulmke

Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen

in Gelsenkirchen Bulmke
 

Vermietbare Fläche: ca. 420 m²
Kaufpreis: 519.500,00 EUR
 

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 313,00 m²
Nutzfläche ca.: 80,00 m²
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 4
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1907
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

 

Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.740,00 EUR

 

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung !
 
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Top Immobilienpaket bestehend aus 4 Eigentumswohnungen und 1 Garage in Gladbeck

Top Immobilienpaket bestehend aus

4 Eigentumswohnungen und 1 Garage

 

Vermietbare Fläche: 282,34 m²
Kaufpreis: 445.000,00 EUR
 

Objektart: Eigentumswohnung
Grundstücksfläche: 1.972,00 m²
Wohnfläche ca.: 282,00 m²
Sonstige Fläche ca.: 16,00 m²
Etage(n): 6
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1973
Anzahl der Parkflächen: 1
Personenaufzug: Ja

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 20.827,32 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 20.827,32 EUR


Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung !
 
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