RAINER NICK IMMOBILIEN UND TREUHAND GMBH
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Geschäftsführer : Rainer Nick

geprüfter Immobilienmakler (IHK)

 

 

IHK Weiterbildung : 2019 - 2024

Partner der Ruhr Games 2023




 

 

 




 

 

 

 

 

Mitglied im:

Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.

Wohn und Geschäftshaus in sehr guter Lage in Duisburg Alt Hamborn

Objektnummer: RN-2023-GR021

 

Grundstücksfläche: 395 m²
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 1.495.000,00 €
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Nutzungsart: Gewerbe
Empfohlene Nutzung: Wohn und Geschäftshaus
Erschließung: Erschlossen

Objektbeschreibung:

 

Dieses Wohn-, und Geschäftshaus in 1A Lage direkt am Hambornder Altmarkt wurden im Jahr 2002/20023 saniert. Auf einer Gesamtfläche von ca. 713 m2 - sind insgesamt 5 Mietparteien vorhanden. Die Wohn-, und Gewerbeeinheiten werden über eine Fernwärmezuleitung kontrolliert. Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage.
 

Die Immobilie / Liegenschaft verfügt über insgesamt 2 Wohneineinheiten sowie 1 Büroeinheit und 2 Ladenlokale im Erdgeschoss. 2002/2003 wurde die Immobilie umfangreich saniert / renoviert.


Erdgeschoss = kompletter Umbau , Schaufenster neu , Granit im Ladenlokal und in den sanitären Anlagen. Elektroinstallationen und WC-Anlagen wurde erneuert.

 

1 Etage = Fußboden und Sanitäre Anlagen neu / Granit. Neue Türen und  Elektroinstallationen.

 

2 + 3 Etage = Fußboden und Sanitäre Anlagen neu / Laminat und Fliesen. Neue Elektroinstallationen. Hausflur und Treppenhaus = Vollständige Sanierung / Wände
und Stufen in Granit / Treppengeländer neu Fernwärme Kapitalnachweis / Finanzierungsnachweis erforderlich.

 

Lage:

 

In einer sehr guten Geschäfts-, und Wohnlage gelegen - ist diese Immobilie gut ersichtlich. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.
 

Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel (Bus / Bahn) und Autobahnzubringer usw. oder Güterbahnhöfe / Flughäfen / Schiffsanbindungen - in unmittelbarer Nähe und in alle Richtungen vorhanden.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit Objekt und/oder Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

Wir behalten uns vor, mehrere Gebote anzunehmen und dann zu entscheiden. Nähere Informationen bei schriftlicher Anfrage! - Änderungen vorbehalten.

Provision 4,76% incl. 19% MwSt.

https://www.rainer-nick.de/impressum/agb/

 

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Gewerbe / Industriegrundstück mit Bestandsimmobilien für Produktion /
Lager / Logistik / Spedition

Objektnummer: RN-2023-GR020

 

Grundstücksfläche: 9.613,00 m²
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Nutzungsart: Gewerbe
Empfohlene Nutzung: Gewerbe
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan

Objektbeschreibung:

 

Gewerbe / Industriegrundstück mit Bestandsimmobilien für Produktion / Lager / Logistik / Spedition in Moers. Gewerbe / Industriefläche mit Produktions / Lager / Geschäfts-, und Büroflächen. Teilweise modern und Industriell.
 
 

Gesamtfläche : ca. 9613 m2
Gewerbefläche : ca. 2151 m2

Es besteht die Möglichkeit - weitere - ca. 6358 m2 zu erwerben und den Standort zu maximieren.

Viele Arten der Produktion , Logistik oder auch einfach als Bürostandort nutzbar oder denkbar. Ausschließlich für gewerbliche Nutzungen und könnte evtl. in einzelne Teilflächen parzelliert werden.

Derzeit vermietet ist aber auch eine vollständige Übergabe nach Vereinbarung denkbar.

 

Baujahr: verschiedene incl. Sanierungen
 max. 2 Etagen
 

Klimaanlage Be-, + Entlüftung
Nettogrundfläche ca. 9.613 m2
Gewerbeflächen ca. 2.151 m2
Zwei Zu-, und Abfahrten zum eigenen Gewerbegrundstück / Park
vorhanden. Freiflächen vorhanden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Mieteinnahmen (ist): ca. 299.257,20 € Voll vermietet !

Gehobene Ausstattung. Die Produktionsräume und Lagerflächen sowie Werkstätten sind auf modernen Standard eingerichtet bzw. vorbereitet.

Lage:

Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel (Bus / Bahn) und Autobahnzubringer usw. oder Güterbahnhöfe /
Flughäfen / Schiffsanbindungen - in unmittelbarer Nähe und in alle Richtungen vorhanden.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit Objekt und/oder Eigentümerinformationen zur
Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

Wir behalten uns vor, mehrere Gebote anzunehmen und dann zu entscheiden. Nähere Informationen bei schriftlicher Anfrage! -
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Top Mehrfamilienhaus in bester Lage in Mülheim an der Ruhr

Objektnummer: RN-2023-W012

 

Lage: Mülheim an der Ruhr

Außergewöhnliches mehrstöckiges Geschäftshaus in Gladbeck Zentrum

jektnummer: RN-2023-G010

 

Lage: Gladbeck

Geschäftshaus
Gladbeck Zentrum

Wohn-, und Geschäftshaus mit ca. 30 Stellplätzen in Gelsenkirchen

Wohn-, und Geschäftshaus mit ca- 30 Stellpätzen Gelsenkirchen
 

Vermietbare Fläche: ca. 1815 m²
Kaufpreis: 2.850.000,00 EUR
 

Haustyp: Wohn-, + Geschäftshaus
Grundstücksfläche ca.: 2257 m²

 

Aufgeteilt in sechs je ca.158 m2 grosse Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit auf ca.868 m2


Etagenanzahl: 2
Badezimmer: 6
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1983

 


Qualität der Ausstattung: Gehoben
Wohnen: Etagenheizungen

Gewerbe: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: ca. 30

Vermietet: Ja
Mieteinnahme/Monat: ca. 13925 €

Mieteinnahme/Jahr: ca. 167.100 €

 

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
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Pachgrundstück

 

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Top Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen in Gelsenkirchen Bulmke

Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen

in Gelsenkirchen Bulmke
 

Vermietbare Fläche: ca. 420 m²
Kaufpreis: 519.500,00 EUR
 

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 313,00 m²
Nutzfläche ca.: 80,00 m²
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 4
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1907
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

 

Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.740,00 EUR

 

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung !
 
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Mehrfamilienhaus in Top Lage in Duisburg Alt Hamborn

Objekt Nr. : RN-2023-144

 

Mehrfamilienhaus in Top Lage in Duisburg Alt Hamborn

Kauffpreis : VB 849.500,00 Euro

 

Grundstücksfläche ca.: 706,00 m²
Nutzfläche ca.: 77,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 20
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1923
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1923

Wohnfläche ca.: 461,50 m²

Vollunterkellerung

Garten und Hof

 

Gesamtfläche = ca. 461,50 m2
aufgeteilt in :
Erdgeschoss = ca. 125,45 m2 mit Garten
1 Etage = ca. 125,45 m2 mit Hofanteil
2 Etage = ca. 127,33 m2 mit Balkon
Dachgeschoss = ca. 83,27 m2
(nach Ausbau / Baugenehmigung liegt vor!)

 

Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !
Qualität der Ausstattung: gehoben


Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

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