RAINER NICK IMMOBILIEN UND TREUHAND GMBH
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Geschäftsführer : Rainer Nick
geprüfter Immobilienmakler (IHK)
IHK Weiterbildung : 2019 - 2022
Partner der Ruhr Games 2023
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Wohn und Geschäftshaus in sehr guter Lage in Duisburg Alt Hamborn
Objektnummer: RN-2023-GR021
Grundstücksfläche: 395 m²
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 1.495.000,00 €
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Nutzungsart: Gewerbe
Empfohlene Nutzung: Wohn und Geschäftshaus
Erschließung: Erschlossen
Objektbeschreibung:
Die Immobilie / Liegenschaft verfügt über insgesamt 2 Wohneineinheiten sowie 1 Büroeinheit und 2 Ladenlokale im Erdgeschoss. 2002/2003 wurde die Immobilie umfangreich saniert / renoviert.
Erdgeschoss = kompletter Umbau , Schaufenster neu , Granit im Ladenlokal und in den sanitären Anlagen.
Elektroinstallationen und WC-Anlagen wurde erneuert.
1 Etage = Fußboden und Sanitäre Anlagen neu / Granit. Neue Türen und Elektroinstallationen.
2 + 3
Etage = Fußboden und Sanitäre Anlagen neu / Laminat und Fliesen. Neue Elektroinstallationen. Hausflur und Treppenhaus = Vollständige Sanierung /
Wände
und Stufen
in Granit / Treppengeländer neu Fernwärme Kapitalnachweis / Finanzierungsnachweis erforderlich.
Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel (Bus / Bahn) und Autobahnzubringer usw. oder Güterbahnhöfe / Flughäfen / Schiffsanbindungen - in unmittelbarer Nähe und in alle
Richtungen vorhanden.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit Objekt und/oder Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.
Wir behalten uns vor, mehrere Gebote anzunehmen und dann zu entscheiden. Nähere Informationen bei schriftlicher Anfrage! - Änderungen vorbehalten.
Provision 4,76% incl. 19% MwSt.
https://www.rainer-nick.de/impressum/agb/
Gewerbe /
Industriegrundstück mit Bestandsimmobilien für Produktion /
Lager / Logistik / Spedition
Objektnummer: RN-2023-GR020
Grundstücksfläche: 9.613,00 m²
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Nutzungsart: Gewerbe
Empfohlene Nutzung: Gewerbe
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Objektbeschreibung:
Gesamtfläche : ca. 9613 m2
Gewerbefläche : ca. 2151 m2
Es besteht die Möglichkeit - weitere - ca. 6358 m2 zu erwerben und den Standort zu maximieren.
Viele Arten der Produktion , Logistik oder auch einfach als Bürostandort nutzbar oder denkbar. Ausschließlich für gewerbliche Nutzungen und könnte evtl. in einzelne Teilflächen parzelliert
werden.
Derzeit vermietet ist aber auch eine vollständige Übergabe nach Vereinbarung denkbar.
Klimaanlage Be-, + Entlüftung
Nettogrundfläche ca. 9.613 m2
Gewerbeflächen ca. 2.151 m2
Zwei Zu-, und Abfahrten zum eigenen Gewerbegrundstück / Park
vorhanden. Freiflächen vorhanden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Mieteinnahmen (ist): ca. 299.257,20 € Voll vermietet !
Gehobene Ausstattung. Die Produktionsräume und Lagerflächen sowie Werkstätten sind auf modernen Standard eingerichtet bzw. vorbereitet.
Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel (Bus / Bahn) und Autobahnzubringer usw. oder Güterbahnhöfe /
Flughäfen / Schiffsanbindungen - in unmittelbarer Nähe und in alle Richtungen vorhanden.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit Objekt und/oder Eigentümerinformationen zur
Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.
Wir behalten uns vor, mehrere Gebote anzunehmen und dann zu entscheiden. Nähere Informationen bei schriftlicher Anfrage! -
Änderungen vorbehalten.
Provision 4,76% incl. 19% MwSt.
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Top Mehrfamilienhaus in bester Lage in Mülheim an der Ruhr
Objektnummer: RN-2023-W012
Lage: Mülheim an der Ruhr
Sehr gute Lage
Baujahr 1915
3 Etagen
1 x Gas Brennwert Zentral Heizung und 4 x Gas Etagen Heizung
Wohnfläche ca. 789 m2
Vollunterkellerung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Netto-Mieteinnahmen (ist) :
monatlich ca.3.017,65 €
jährlich ca. 36.211,80 €
Voll vermietet !
Auf einer Gesamtfläche von ca. 789 m2 ist die Immobilie
aufgeteilt in :
WE 1 = 54 m2
WE 2 = 35 m2
WE 3 = 75 m2
WE 4 = 164 m2
WE 5 = 160 m2
WE 6 = 175 m2
WE 7 = 35 m2
WE 8 = 91 m2
Bei einem Mietdurchschnitt von 6,04 € pro m2 und bis zu max. 6,55 € pro m2, ist hier eine monatliche Nettokaltmiete von bis zu ca. 5.167,95 € denkbar. (Quelle 2022 Mülheim an der
Ruhr) . (ca. 62.015,40 € p.A.).
Die Wohneinheiten sind mit ihrer teilweise hohen m2-Wohnfläche
mehr als gefragt. Eine Steigerung der "NKM" oder eine Aufteilung
sind ebenso denkbar wie die bisherige Beibehaltung der
Vermietung.
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage und zur Eigennutzung
mit Vermietung.
Kaufpreis : 900.000,00 €
Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Käuferprovision 4,76% incl. 19% MwSt.
Exposé anfordern / Informationen : Kontakt!
Außergewöhnliches mehrstöckiges Geschäftshaus in Gladbeck Zentrum
Objektnummer: RN-2023-G010
Lage: Gladbeck
Geschäftshaus
Gladbeck Zentrum
Fußgängerzone
Baujahr 1990
5 Etagen
Fernwärme Kompaktstation
Klimaanlage / Be-, & Entlüftung
Nettogrundfläche ca. 1.051,04 m2
7 Stellplätze
Fahrstuhl
Vollunterkellerung
Energieverbrauch Wärme
81,4 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch Strom
80,6 kWh/(m2*a)
Mieteinnahmen (ist) :
118.026,72 €
Voll vermietet !
In 1A Lage von Gladbeck
Diese in sehr guten zentralen Lage von Gladbeck gelegene Immobilie wurde im Jahr 1990 auf fünf Etagen, vollunterkellert mit Fahrstuhl erbaut. Auf einer Nettofläche von ca. 1051,04 m2 - sind insgesamt 7 Mietparteien und 7 Stellplätzen vorhanden. Das Geschäftshaus wird über eine Fernwärme Kompaktstation und eine Be- und Entlfütungsanlage energetisch kontrolliert. Die Immobilie wird als Übernahme einer UG angeboten (Share Deal).
Kaufpreis : 1.650.000,00 € (Share Deal / UG Übernahme!)
Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Käuferprovision 4,76% incl. 19% MwSt.
Exposé anfordern / Informationen : Kontakt!
Wohn-, und Geschäftshaus mit ca. 30 Stellplätzen in Gelsenkirchen
Wohn-, und Geschäftshaus mit ca- 30 Stellpätzen Gelsenkirchen
Kaufpreis: 2.850.000,00 EUR
Haustyp: Wohn-, + Geschäftshaus
Grundstücksfläche
ca.: 2257
m²
Aufgeteilt in sechs je ca.158 m2 grosse Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit auf ca.868 m2
Etagenanzahl: 2
Badezimmer: 6
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase:
Haus fertig
gestellt
Baujahr:
1983
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Wohnen:
Etagenheizungen
Gewerbe: Zentralheizung
Wesentliche
Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: ca. 30
Vermietet: Ja
Mieteinnahme/Monat: ca. 13925 €
Mieteinnahme/Jahr: ca. 167.100 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.
Nähere Informationen (Bilddateien usw.) bei schriftlicher Anfrage !
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
Pachgrundstück
Expose anfragen : Kontakt !
Top Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen in Gelsenkirchen Bulmke
Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen
in Gelsenkirchen Bulmke
Kaufpreis: 519.500,00 EUR
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
ca.: 313,00 m²
Nutzfläche
ca.: 80,00
m²
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 4
Keller:
Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase:
Haus fertig
gestellt
Baujahr:
1907
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche
Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl
Garage/Stellplatz: 2
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro
Monat: 1.740,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.
Nähere Informationen bei schriftlicher Anfrage !
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
Expose anfragen : Kontakt !
Mehrfamilienhaus in Top Lage in Duisburg Alt Hamborn
Objekt Nr. : RN-2023-144
Mehrfamilienhaus in Top Lage in Duisburg Alt Hamborn
Kauffpreis : VB 849.500,00 Euro
Grundstücksfläche ca.:
706,00 m²
Nutzfläche ca.: 77,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 20
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1923
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1923
Wohnfläche ca.: 461,50 m²
Vollunterkellerung
Garten und Hof
Gesamtfläche = ca. 461,50
m2
aufgeteilt in :
Erdgeschoss = ca. 125,45 m2 mit Garten
1 Etage = ca. 125,45 m2 mit Hofanteil
2 Etage = ca. 127,33 m2 mit Balkon
Dachgeschoss = ca. 83,27 m2
(nach Ausbau / Baugenehmigung liegt vor!)
Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !
Qualität der Ausstattung: gehoben
Provision für
Käufer: 4,76% incl. 19%
MwSt.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
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