Objekt Nr. : RN-2023-149

2-familienhaus in guter zentraler Lage in Duisburg Alt Hamborn

Nähe Altmarkt

Kauffpreis : VB 398.500 Euro

Diese Immobilie (2-familienhaus) besticht durch seine besondere
Bauweise. Auf insgesamt 13 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste WC, 2
Küchen, Partyraum, Dachterrasse, Terrasse, 3 Garagen,
Hobbyraum uvm. ist die Immobilie auf zwei sep. Wohneinheiten
(11,5 Raum und 2,5 Raum) aufgeteilt.
Drei Großraumgaragen mit angrenzendem Hobbyraum runden
das Angebot ab.
Die Immobilie wurde im Jahr 2012/2013 und kernsaniert und mit
neue n 3fach isolierten Schallschutzfenstern incl. neuer
Eingangstür ausgestattet. Sämtliche Elektro, Schmutz, und
Frischwasserleitungen wurden bis 2021 erneuert. Ebenfalls
wurden die Bäder und WC-Anlagen erneuert. Weiter wurde eine
neue Öl-Zentralheizung installiert (Öltank 3000 Liter). Es wurden
sämtliche Räume mit neuen Heizkörpern versehen.

Grundstücksfläche ca.: 250,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 13
Badezimmer: 3
Baujahr: 1964
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Öl Brennwert-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1938

Wohnfläche ca.: 300,00 m²

Teilunterkellerung

Mieteinnahme Nettokalt (soll) pro Monat : 1.900,00 Euro

3 Garagen und 3 Stellplätze

Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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Objekt Nr. : RN-2023-146

Mehrfamilienhaus 2 in guter zentraler Lage in Duisburg Marxloh

Kauffpreis : VB 275.000 Euro

Grundstücksfläche ca.: 554,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 11
Badezimmer: 3
Baujahr: 1930
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: 1 Gas-Zentralheizung + 1 Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930

Wohnfläche ca.: 315,00 m²

Vollunterkellerung Vorderhaus

Gesamtfläche = ca. 315,00 m2 aufgeteilt in :

Vorderhaus
Erdgeschoss = ca. 75,00 m2
1 Etage = ca. 65,00 m2
Hinterhaus (Anbau)
Erdgeschoss = ca. 175 m2
Eigene Zufahrt / 2-4 Stellplätze sowie Vollunterkellerung
(Vorderhaus)

Mieteinnahme Nettokalt (ist) pro Monat : 1.476,45 Euro

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Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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Objekt Nr. : RN-2023-145

Mehrfamilienhaus in guter zentraler Lage in Duisburg Rheinhausen

Kauffpreis : VB 489.000 Euro

Grundstücksfläche ca.: 442,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 14
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1962
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1991/2000
Heizungsart: Zentralheizung und Etagenheizungen
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962

Wohnfläche ca.: 260 m²

Gewerbefläche ca.: 82,50 m2

4 Garagen und 2 Stellplätze mit eigener Hofeinfahrt

Vollunterkellerung

Garten oder Hof

Evtl. Ausbau Dachboden möglich

Gesamtfläche = ca. 342,50 m2 aufgeteilt in :

Erdgeschoss Laden und Büro = ca. 82,50 m2 und Lager Keller WC Anlagen
1 Etage = ca. 81,66 m2 mit Balkon
2 Etage = ca. 88,78 m2 mit Balkon
3 Etage = ca. 74,82 m2

Dachboden / Keller
 

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Qualität der Ausstattung: gehoben

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

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Objekt Nr. : RN-2023-144

Mehrfamilienhaus in Top Lage in Duisburg Alt Hamborn

Kauffpreis : VB 679.500,00 Euro

Grundstücksfläche ca.: 706,00 m²
Nutzfläche ca.: 77,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 20
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1923
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1923

Wohnfläche ca.: 461,50 m²

Vollunterkellerung

Garten und Hof

3 Lager Nutzflächen im Hof (vermietet)

Gesamtfläche = ca. 461,50 m2
aufgeteilt in :
Erdgeschoss = ca. 125,45 m2 mit Garten
1 Etage = ca. 125,45 m2 mit Hofanteil
2 Etage = ca. 127,33 m2 mit Balkon
Dachgeschoss = ca. 83,27 m2
(nach Ausbau / Baugenehmigung liegt vor!)

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Qualität der Ausstattung: gehoben

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

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Objekt Nr. : RN-2023-141

3-familienhaus in Duisburg Fahrn

Kauffpreis : VB 459.000,00 Euro (Grundstück 1 mit Immobilie)

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit je eigenen Grundbüchern.

3-Familienhaus
Grundstück 1 : ca. 506 m²

Grundstück 2 : ca. 100 m² (vorgelagert - sep. Kaufvertrag nötig = ca. 22.145,00 €)
Eigene Einfahrt zur Garage
1-2 Stellplätze + 1 Garage
Großer Garten
Gas Brennwert Heizung
Parkettböden u.v.m.
Voll Unterkellerung
Baujahr 1958
Wohnungsgrößen
Erdgeschoss : ca. 74,43 m²
1 Etage : ca. 74,43 m²
2 Etage : ca. 52,72 m²
Derzeit vollständig frei.

Bei Vermietung ca. 8-9 Euro / m²
möglich. Dies ergibt eine ca. Soll Kaltmiete von 1.713,43 € pro M.
Jahresnettokaltmiete (soll) ca. 20.561,16 € bei 8,50 €/m² DS

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Qualität der Ausstattung: gehoben

Wesentliche Energieträger: Gas Brennwert Zentralheizung
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

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Objekt Nr. : RN-2023-140

Top Wohn-, und Geschäftshaus in Duisburg Duissern

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten und ein Ladenlokal

Erdgeschoss : Ladenlokal ca. 120 m2

1 Etage : 2 Wohneinheiten mit ca. 75 + 20 m2

2 Etage : 2 Wohneinheiten mit ca. 75 + 20 m2

Dachgeschoß : 2 Wohneinheiten mit ca. 45 + 40 m2

Gepflegter Gesamteindruck mit Vollvermietung

Haustyp: Wohn-, und Geschäftshaus

Zimmer: 12,00
Wohnfläche ca.: 275,00 m²

Gewerbefläche ca.: 120,00 m²

Kaufpreis: 852.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 172,00 m²
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 6
Keller
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1910
Qualität der Ausstattung: gehoben
Wesentliche Energieträger: Gas Brennwert Zentralheizung
Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 € (ist)
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

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Objekt Nr. : RN-2023-138

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Duisburg Alt Hamborn.

Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Haustyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 405,00 m²

Gewerbefläche ca. 73 m²
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 506,00 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 3
Keller: teilweise Unterkellerung
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1892
Qualität der Ausstattung: Normal
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Garage/Stellplatz: 2 Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.823,32 EUR

Mieteinnahmen pro Jahr: 21.879,84 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

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Objekt Nr. : RN-2023-137

Voll vermietetes Wohn-, und Geschäftshaus in Gelsenkrichen Bulmke

Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Zimmer: 14,00
Wohnfläche ca.: 420,00 m²
Kaufpreis: 465.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 313,00 m²
Nutzfläche ca.: 80,00 m²
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 4
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1907
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.740,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

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Objekt Nr. : RN-2023-136

Voll vermietetes 3 Parteien Mehrfamilienhaus in der Nähe des Landsschaftspark Duisburg Nord. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Jahres Nettokaltmiete : ca. 17.760,00 €

Kaufpreis : 365.000,00 € VB

Provision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Baujahr 1928

Grundstück: ca. 319 m2

Wohnfläche: ca. 264 m2 8 (3 WE mit 86 m2)

Ausbaureserve im Dachgeschoss

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Objekt Nr. : RN-2022-135

Moers zentrum in bevorzugter Top Lage

Wohn und Geschäftshaus mit 6+27 Stellplätzen 

Sehr viele Extras

Jahres Nettokaltmiete : bei schriftlicher Anfrage !

Kaufpreis : 1,85 Mio. Euro Netto

Provision : 4,76% incl. 19% MwSt.

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