RAINER NICK IMMOBILIEN UND TREUHAND GMBH
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Objekt Nr. : RN-2023-149
2-familienhaus in guter zentraler Lage in Duisburg Alt Hamborn
Nähe Altmarkt
Kauffpreis : VB 398.500 Euro
Diese
Immobilie (2-familienhaus) besticht durch seine besondere
Bauweise.
Auf insgesamt 13 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste WC, 2
Küchen,
Partyraum, Dachterrasse, Terrasse, 3 Garagen,
Hobbyraum
uvm. ist die Immobilie auf zwei sep. Wohneinheiten
(11,5 Raum
und 2,5 Raum) aufgeteilt.
Drei
Großraumgaragen mit angrenzendem Hobbyraum runden
das Angebot
ab.
Die
Immobilie wurde im Jahr 2012/2013 und kernsaniert und mit
neue n
3fach isolierten Schallschutzfenstern incl. neuer
Eingangstür ausgestattet. Sämtliche Elektro, Schmutz, und
Frischwasserleitungen wurden bis 2021 erneuert. Ebenfalls
wurden die
Bäder und WC-Anlagen erneuert. Weiter wurde eine
neue
Öl-Zentralheizung installiert (Öltank 3000 Liter). Es wurden
sämtliche
Räume mit neuen Heizkörpern versehen.
Grundstücksfläche ca.:
250,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 13
Badezimmer: 3
Baujahr: 1964
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Öl Brennwert-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Wohnfläche ca.: 300,00 m²
Teilunterkellerung
Mieteinnahme Nettokalt (soll) pro Monat : 1.900,00 Euro
3 Garagen und 3 Stellplätze
Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !
Provision für
Käufer: 4,76% incl. 19%
MwSt.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
Objekt Nr. : RN-2023-146
Mehrfamilienhaus 2 in guter zentraler Lage in Duisburg Marxloh
Kauffpreis : VB 275.000 Euro
Grundstücksfläche ca.:
554,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 11
Badezimmer: 3
Baujahr: 1930
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: 1 Gas-Zentralheizung + 1 Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Wohnfläche ca.: 315,00 m²
Vollunterkellerung Vorderhaus
Gesamtfläche = ca. 315,00 m2 aufgeteilt in :
Vorderhaus
Erdgeschoss = ca. 75,00 m2
1 Etage = ca. 65,00 m2
Hinterhaus (Anbau)
Erdgeschoss = ca. 175 m2
Eigene Zufahrt / 2-4 Stellplätze sowie Vollunterkellerung
(Vorderhaus)
Mieteinnahme Nettokalt (ist) pro Monat : 1.476,45 Euro
Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !
Provision für
Käufer: 4,76% incl. 19%
MwSt.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
Objekt Nr. : RN-2023-145
Mehrfamilienhaus in guter zentraler Lage in Duisburg Rheinhausen
Kauffpreis : VB 489.000 Euro
Grundstücksfläche ca.:
442,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 14
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1962
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1991/2000
Heizungsart: Zentralheizung und Etagenheizungen
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Wohnfläche ca.: 260 m²
Gewerbefläche ca.: 82,50 m2
4 Garagen und 2 Stellplätze mit eigener Hofeinfahrt
Vollunterkellerung
Garten oder Hof
Evtl. Ausbau Dachboden möglich
Gesamtfläche = ca. 342,50 m2 aufgeteilt in :
Erdgeschoss Laden und Büro = ca. 82,50
m2 und Lager Keller WC Anlagen
1 Etage = ca. 81,66 m2 mit Balkon
2 Etage = ca. 88,78 m2 mit Balkon
3 Etage = ca. 74,82 m2
Dachboden / Keller
Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !
Qualität der Ausstattung: gehoben
Provision für
Käufer: 4,76% incl. 19%
MwSt.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
Objekt Nr. : RN-2023-144
Mehrfamilienhaus in Top Lage in Duisburg Alt Hamborn
Kauffpreis : VB 679.500,00 Euro
Grundstücksfläche ca.:
706,00 m²
Nutzfläche ca.: 77,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 20
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1923
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1923
Wohnfläche ca.: 461,50 m²
Vollunterkellerung
Garten und Hof
3 Lager Nutzflächen im Hof (vermietet)
Gesamtfläche = ca. 461,50
m2
aufgeteilt in :
Erdgeschoss = ca. 125,45 m2 mit Garten
1 Etage = ca. 125,45 m2 mit Hofanteil
2 Etage = ca. 127,33 m2 mit Balkon
Dachgeschoss = ca. 83,27 m2
(nach Ausbau / Baugenehmigung liegt vor!)
Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !
Qualität der Ausstattung: gehoben
Provision für
Käufer: 4,76% incl. 19%
MwSt.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
Objekt Nr. : RN-2023-141
3-familienhaus in Duisburg Fahrn
Kauffpreis : VB 459.000,00 Euro (Grundstück 1 mit Immobilie)
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit je eigenen Grundbüchern.
3-Familienhaus
Grundstück 1 : ca. 506 m²
Grundstück 2 : ca. 100 m² (vorgelagert - sep. Kaufvertrag nötig = ca. 22.145,00 €)
Eigene Einfahrt zur Garage
1-2 Stellplätze + 1 Garage
Großer Garten
Gas Brennwert Heizung
Parkettböden u.v.m.
Voll Unterkellerung
Baujahr 1958
Wohnungsgrößen
Erdgeschoss : ca. 74,43 m²
1 Etage : ca. 74,43 m²
2 Etage : ca. 52,72 m²
Derzeit vollständig frei.
Bei Vermietung ca. 8-9 Euro / m²
möglich. Dies ergibt eine ca. Soll Kaltmiete von 1.713,43 € pro M.
Jahresnettokaltmiete (soll) ca. 20.561,16 € bei 8,50 €/m² DS
Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !
Qualität der
Ausstattung: gehoben
Wesentliche
Energieträger: Gas Brennwert Zentralheizung
Provision für
Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !
Objekt Nr. : RN-2023-140
Top Wohn-, und Geschäftshaus in Duisburg Duissern
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten und ein Ladenlokal
Erdgeschoss : Ladenlokal ca. 120
m2
1 Etage : 2 Wohneinheiten mit ca. 75 + 20 m2
2 Etage : 2 Wohneinheiten mit ca. 75 + 20 m2
Dachgeschoß : 2 Wohneinheiten mit ca. 45 + 40 m2
Gepflegter Gesamteindruck mit Vollvermietung
Haustyp: Wohn-, und Geschäftshaus
Zimmer:
12,00
Wohnfläche
ca.: 275,00 m²
Gewerbefläche ca.: 120,00 m²
Kaufpreis: 852.000,00 EUR
Grundstücksfläche
ca.: 172,00 m²
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 6
Keller
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase:
Haus fertig
gestellt
Baujahr:
1910
Qualität der
Ausstattung: gehoben
Wesentliche
Energieträger: Gas Brennwert Zentralheizung
Mieteinnahmen pro
Jahr: 43.200,00 € (ist)
Provision für
Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !
Objekt Nr. : RN-2023-138
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Duisburg Alt Hamborn.
Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Haustyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Zimmer:
10,00
Wohnfläche
ca.: 405,00 m²
Gewerbefläche ca. 73
m²
Kaufpreis:
450.000,00
EUR
Grundstücksfläche
ca.: 506,00 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 3
Keller:
teilweise Unterkellerung
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase:
Haus fertig
gestellt
Baujahr:
1892
Qualität der
Ausstattung: Normal
Wesentliche
Energieträger: Fernwärme
Garage/Stellplatz: 2 Garage
Anzahl
Garage/Stellplatz: 2
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro
Monat: 1.823,32 EUR
Mieteinnahmen pro Jahr:
21.879,84 EUR
Provision für
Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !
Objekt Nr. : RN-2023-137
Voll vermietetes Wohn-, und Geschäftshaus in Gelsenkrichen Bulmke
Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer:
14,00
Wohnfläche
ca.: 420,00 m²
Kaufpreis:
465.000,00
EUR
Grundstücksfläche
ca.: 313,00 m²
Nutzfläche
ca.: 80,00
m²
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 4
Keller:
Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase:
Haus fertig
gestellt
Baujahr:
1907
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche
Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl
Garage/Stellplatz: 2
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro
Monat: 1.740,00 EUR
Provision für
Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !
Objekt Nr. : RN-2023-136
Voll vermietetes 3 Parteien Mehrfamilienhaus in der Nähe des Landsschaftspark Duisburg Nord. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Jahres Nettokaltmiete : ca. 17.760,00 €
Kaufpreis : 365.000,00 € VB
Provision : 4,76% incl. 19% MwSt.
Baujahr 1928
Grundstück: ca. 319 m2
Wohnfläche: ca. 264 m2 8 (3 WE mit 86 m2)
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !
Exposé anfordern : Kontakt !
Objekt Nr. : RN-2022-135
Moers zentrum in bevorzugter Top Lage
Wohn und Geschäftshaus mit 6+27 Stellplätzen
Gewerbe 1 : ca. 714 m2
Gewerbe 2 : ca. 1169 m2
Gesamt : ca. 1883 m2
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8 Wohneinheiten von
ca. 55,02 bis ca. 127,95 m2
Gesamt : ca. 647,54
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6 Stellplätze im Hof
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27 weitere Parkplätze vor dem Gebäude
Sehr viele Extras
Jahres Nettokaltmiete : bei schriftlicher Anfrage !
Kaufpreis : 1,85 Mio. Euro Netto
Provision : 4,76% incl. 19% MwSt.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !
Exposé anfordern : Kontakt !