RAINER NICK IMMOBILIEN UND TREUHAND GMBH
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Geschäftsführer : Rainer Nick

geprüfter Immobilienmakler (IHK)

 

 

IHK Weiterbildung : 2019 - 2024

Partner der Ruhr Games 2023




 

 

 




 

 

 

 

 

Mitglied im:

Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.

Einfamilienhaus (DHH) mit grossen Garten und Garage in Duisburg Vierlinden

Objekt Nr. : RN-2024-155

 

Top Einfamilienhaus (DHH) mit großen Garten und Garage
Duisburg Vierlinden
47178 Duisburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 116,00 m²
Kaufpreis: 309.500 EUR
Grundstücksfläche ca.: 304,00 m²

www.rainer-nick.de
Nutzfläche ca.: 40,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: renovierungsbedüftig
Baujahr: unbekannt ca. 1920
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Garage/Stellplatz: Garage und Stellplatz

 

Dach ca. 20 jahre alt

Bad : neu

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus (DHH) liegt in einer bevorzugter Wohnlage und ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen.

 

Das Einfamilienhaus mit Garten , Stellplatz und Garage mit eigener Zufahrt

Baujahr ca. 1920

 

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Bad , Küche , Diele, Garten , Garage , Anbau-Schuppen

1 Etage: 2 Schlafzimmer, Flur

Dachgeschoss : Galerie , Schafzimmer , Bad

Keller

 

Weitere umfangreiche Informationen nach schriftlicher Anfrage.


Ausstattung:
Die Ausstattung der Gebäudeeinheit ist gepflegt. Genaue Objektinformationen werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet bzw. zur Verfügung gestellt.

Lage:
In einer guten bevorzugten Wohnlage, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten , Ärzte , Schulen uvm., sind ebenfalls unmittelbar vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung erfolgen. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, eMail-Anschrift).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt / Eigentümerinformationen zur
Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.

Käuferprovision : 3,57% incl. 19% MwSt.
Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. "Beide Parteien (Verkäufer und Käufer) bestätigen, dass dieser
Vertrag auf Vermittlung des Maklers c/o Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH zustande gekommen ist und beide Seiten mit diesem eine Maklerprovision in gleicher Höhe 3,57% incl. 19% MwSt. vereinbart haben."

 

 

Exposé anfordern : Kontakt !

großes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Duisburg Meiderich

Objekt Nr. : RN-2024-154

 

Neu
Top Einfamilienhaus mit Terrasse und großen Garten
Duisburg Meiderich
47138 Duisburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 166,00 m²
Kaufpreis: 469.500,00 EUR
Scout-ID: 150970397 



Grundstücksfläche ca.: 650,00 m²
www.rainer-nick.de
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: unbekannt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauchskennwert: 26,70 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz: Carport

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie in bevorzugter Lage ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse , Garage (alternativ Tiefgarage) mit eigener Zufahrt Baujahr ca. 2001 Erdgeschoss: Wohnzimmer, Bad , Küche (offen) , Diele, Terrasse, Garten 1 Etage: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur Dachgeschoss : Galerie , Keller Gesamtfläche des möglichen Gartens (teilbar) ca. 650 m2 zzgl. Nutz-, und Kellerflächen Weitere umfangreiche Informationen nach schriftlicher Anfrage.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Gebäudeeinheit ist gehoben und gepflegt und gehobene Klasse.
Genaue Objektinformationen werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet bzw. zur Verfügung gestellt.

Lage:
In einer guten bevorzugten Wohnlage, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten , Ärzte , Schulen uvm., sind ebenfalls unmittelbar vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung erfolgen. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, eMail-Anschrift).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt / Eigentümerinformationen zur
Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.

Käuferprovision : 3,57% incl. 19% MwSt.
Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. "Beide Parteien (Verkäufer und Käufer) bestätigen, dass dieser
Vertrag auf Vermittlung des Maklers c/o Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH zustande gekommen ist und beide Seiten mit diesem eine Maklerprovision in gleicher Höhe 3,57% incl. 19% MwSt. vereinbart haben."

 

 

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Objekt Nr. : RN-2024-153

 

Neu
Top Einfamilienhaus mit Terrasse und großen Garten
Duisburg Meiderich
47138 Duisburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 132,00 m²
Kaufpreis: 339.500,00 EUR
Scout-ID: 150879309

Grundstücksfläche ca.: 650,00 m²
www.rainer-nick.de
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: unbekannt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauchskennwert: 26,70 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz: Carport

Objektbeschreibung:
Diese Top Immobilie in bevorzugter Wohnlage ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse , Stellplatz (Carport) mit eigener Zufahrt 

 

Baujahr ca. 1900 / 1980+2015 / 2020 (saniert)

 

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer , Küche, Diele, Bad,
Terrasse, Garten
1 Etage: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur , kleine Küche
Keller , Garage/Stellplatz , Garten

Ausstattung:
Die Ausstattung der Gebäudeeinheit ist gehoben und gepflegt und gehobene Klasse.
Genaue Objektinformationen werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet bzw. zur Verfügung gestellt.

Lage:
In einer guten bevorzugten Wohnlage, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten , Ärzte , Schulen uvm., sind ebenfalls unmittelbar vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung erfolgen. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, eMail-Anschrift).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt / Eigentümerinformationen zur
Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.

Käuferprovision : 3,57% incl. 19% MwSt.
Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. "Beide Parteien (Verkäufer und Käufer) bestätigen, dass dieser
Vertrag auf Vermittlung des Maklers c/o Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH zustande gekommen ist und beide Seiten mit diesem eine Maklerprovision in gleicher Höhe 3,57% incl. 19% MwSt. vereinbart haben."

 

 

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Exclusive Villa in Mülheim an der Ruhr

Objekt Nr. : RN-2024-152

 

Top Villa in bervorzugter Lage von Mülheim an der Ruhr / Holthausen 

 

Haustyp: Villa

Grundstücksfläche ca.: 1.180,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 4

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1963

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1963

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 4 

 

45470 Mülheim an der Ruhr

Zimmer: 9,00

Wohnfläche ca.: 275,43 m²

Kaufpreis: 799.000,00 EUR 

 

Objektbeschreibung: In bester Lage von Mülheim an der Ruhr gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des Lebens in direkter Nähe. Die Villa besticht durch ihre Bauweise und ist mit fast 276 m² Wohnfläche (ohne Nutzflächen) sehr großzügig ausgelegt. Durch die große Eingangstür - gelangen Sie direkt in den Vorraum (mit der Möglichkeit zur Ablage ihrer Jacken) bevor Sie wahlweise in drei Richtungen abbiegen können. Zur rechten Seite gelangen Sie in den Flur (ausgestattet mit großzügigen Einbauschränken) zur Küche oder zum Esszimmer. Es besteht aber auch die Möglichkeit direkt in den Keller mit den dazugehörigen Nutz-, und Versorgungsräumen zu gelangen. In diesem befinden sich ebenfalls zwei weitere Räume und ein Duschbad. Zur Linken gelangen Sie in einen Raum der angrenzend in ein Bad/Gäste-WC übergeht. Zum Hauptflur geradeaus gelangen Sie zur linken in ein Kaminzimmer mit Bar mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Kinderzimmer und Schlafzimmer und einem großzügig angelegten Ankleideraum, der wiederum in das Hauptbadezimmer (beidseitig begehbar) mündet. Das Wohnzimmer mit großen eigenen Pflanzenbeet mündet ins Esszimmer und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und somit zum ca. 750 m² großen Garten mit eigener Teichanlage und Gartenhaus. Das Erdgeschoß verfügt vollständig über eine Fußbodenheizung. Rollläden im Erdgeschoss vollständig vorhanden (teilweise elektrisch).

 

Der mit Schmiedeeisen gearbeitet Aufgang zur 1. Etage mündet zur rechten Seite in ein weiteres Kinderzimmer und wird durch ein zweites Badezimmer ergänzt. Durch den Flur gelangen Sie in ein weiteres Wohn und/oder Schlafzimmer. Links und rechtsseitig sind weitere Ausbaumöglichkeiten möglich (Architektenpläne für einen evtl. Ausbau der 1. Etage liegen vor). Im Aufgang zur 1. Etage linksseitig ist der Hauptflur der 1. Etage angrenzend zum Büro mit einem kleinem Balkon. Die Villa ist teilunterkellert (mit Badzimmer und Waschküche) und verfügt über eine Doppelgarage mit elektr. Toranlage. Vorgelagert sind zwei weitere mögliche Stellplätze. Der Garten ist vollständig eingefriedet und von Außen nicht einsehbar und/oder bebaubar. Beheizt wird sie durch eine Öl-Zentralheizung.

 

Angaben laut WFB wie folgt : Erdgeschoss Wohnzimmer : ca. 54,94 m² Esszimmer : ca. 19.00 m² Diele / Kaminzimmer : 33,22 m² Schlafzimmer : ca. 20,50 m² Kinderzimmer : ca. 11,16 m² Gästezimmer : ca. 15,73 m² Küche : ca. 11,75 m² Flur / Anrichte : ca. 11,75 m2 Windfang : ca. 8,53 m² Garderobe : ca. 3,06 m² Gäste WC 1 : ca. 1,70 m² Flur : ca. 3,96 m² 2 x Bad / WC : ca. 9,72 m² Ankleidezimmer / ÜS : 10,92 m² 1 Etage Büro : ca. 34,40 m² Kinderzimmer : ca. 13,20 m² Bad 2 : ca. 5,67 m² Flur : ca. 18,19 m² Balkon ; ca. 0,95 m²

 

Ein weiteres nachträglich ausgebautes Zimmer ist vorhanden.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor !

Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Eine Bauvoranfrage für einen evtl. vollständigen Neubau der Villa ist vorhanden und gültig.

 

Lage:

In Top bevorzugter bester Wohnlage von Mülheim an der Ruhr (nähe Naturschutzgebiet Rumbachtal / und Naturoase Witthausbusch), gelegen - sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs unmittelbar erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus Bahn) vorhanden. Autobahnzubringer unmittelbar erreichbar. Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Grund-, und weiterführende Schulen vorhanden.

 

Nähere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

 

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. 

 

Provision für Käufer: 2,38% incl. 19% MwSt.

 

Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt ,4,76% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 2,38% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. (§§656a-d BGB ff.) www.rainer-nick.de/impressum/agb/

 

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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Reihenmittelhaus in Top Lage in Bottrop Fuhlenbrock

2-familienhaus in Top Lage in 56316 Hanroth

Objekt Nr. : RN-2023-150

 

2-familienhaus in guter zentraler Lage in 56316 Hanraoth

Kaufpreis : VB 499.500 Euro

 

Objektbeschreibung: Top 2-familienhaus (freistehend) großen Garten & Vorgarten , Loggia Balkon , Terrasse uvm. sowie mit 2 Garagen und 2 Stellplätzen in guter Lage in Hanroth. Dieses in einer sehr guten Wohnlage 1980 erbaute 2-familien - mit jeweils sep. Eingang, besticht durch seine moderne Architektur / Bauweise. Die Möglichkeiten eines modernen Wohnens lassen sich in dieser Immobilie weiter fortführen oder umfangreich umsetzen. Die Immobilie ist unterkellert. Der umfangreiche Dachboden kann noch vollständig ausgebaut werden. Beheizt wird über eine Gas Brennwert Heizanlage mit Warmwasserkessel. Weitere Umfangreiche Informationen nach schriftliche Anfrage! Ausstattung: Gehobene Ausstattung wie folgt aufgeteilt. Kellergeschoss : Waschraum , Keller , Heizungsraum Erdgeschoss Wohnung : 132,39 m² mit Loggia Balkon Untergeschoß Wohnung : 117,11 m² mit Terrasse 

 

 

Grundstücksfläche ca.: 978 

Wohnfläche ca. 249,50 m²
Nutzfläche ca.: 80,00 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Baujahr: 1980
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Gas Brennwert-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980

Teilunterkellerung

2 Garagen und 2 Stellplätze

 

Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !

 

Provision für Käufer: 3,57% incl. 19% MwSt.

Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. (§§656a-d BGB ff.) www.rainer-nick.de/impressum/agb/

 

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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2-familienhaus in guter Lage in Duisburg Alt Hamborn

Objekt Nr. : RN-2023-149

 

2-familienhaus in guter zentraler Lage in Duisburg Alt Hamborn

Nähe Altmarkt

Kauffpreis : VB 398.500 Euro

 

Diese Immobilie (2-familienhaus) besticht durch seine besondere
Bauweise. Auf insgesamt 13 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste WC, 2
Küchen, Partyraum, Dachterrasse, Terrasse, 3 Garagen,
Hobbyraum uvm. ist die Immobilie auf zwei sep. Wohneinheiten
(11,5 Raum und 2,5 Raum) aufgeteilt.
Drei Großraumgaragen mit angrenzendem Hobbyraum runden
das Angebot ab.
Die Immobilie wurde im Jahr 2012/2013 und kernsaniert und mit
neue n 3fach isolierten Schallschutzfenstern incl. neuer
Eingangstür ausgestattet. Sämtliche Elektro, Schmutz, und
Frischwasserleitungen wurden bis 2021 erneuert. Ebenfalls
wurden die Bäder und WC-Anlagen erneuert. Weiter wurde eine
neue Öl-Zentralheizung installiert (Öltank 3000 Liter). Es wurden
sämtliche Räume mit neuen Heizkörpern versehen.

 

Grundstücksfläche ca.: 250,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 13
Badezimmer: 3
Baujahr: 1964
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Öl Brennwert-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1938

Wohnfläche ca.: 300,00

Teilunterkellerung

Mieteinnahme Nettokalt (soll) pro Monat : 1.900,00 Euro

3 Garagen und 3 Stellplätze

 

Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !

 

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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Mehrfamilienhaus in guter Lage in Duisburg Marxloh

Objekt Nr. : RN-2023-146

 

Mehrfamilienhaus 2 in guter zentraler Lage in Duisburg Marxloh

 

Mehrfamilienhaus in guter Lage in Duisburg Rheinhausen

Objekt Nr. : RN-2023-145

 

Mehrfamilienhaus in guter zentraler Lage in Duisburg Rheinhausen

Kauffpreis : VB 489.000 Euro

 

Grundstücksfläche ca.: 442,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 14
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1962
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1991/2000
Heizungsart: Zentralheizung und Etagenheizungen
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962

Wohnfläche ca.: 260 m²

Gewerbefläche ca.: 82,50 m2

4 Garagen und 2 Stellplätze mit eigener Hofeinfahrt

Vollunterkellerung

Garten oder Hof

Evtl. Ausbau Dachboden möglich

 

Gesamtfläche = ca. 342,50 m2 aufgeteilt in :


Erdgeschoss Laden und Büro = ca. 82,50 m2 und Lager Keller WC Anlagen
1 Etage = ca. 81,66 m2 mit Balkon
2 Etage = ca. 88,78 m2 mit Balkon
3 Etage = ca. 74,82 m2

Dachboden / Keller
 

Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !
Qualität der Ausstattung: gehoben


Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

 

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Mehrfamilienhaus in Top Lage in Duisburg Alt Hamborn

Objekt Nr. : RN-2023-144

 

Mehrfamilienhaus in Top Lage in Duisburg Alt Hamborn

Kauffpreis : VB 679.500,00 Euro

 

Grundstücksfläche ca.: 706,00 m²
Nutzfläche ca.: 77,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 20
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1923
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1923

Wohnfläche ca.: 461,50 m²

Vollunterkellerung

Garten und Hof

3 Lager Nutzflächen im Hof (vermietet)

 

Gesamtfläche = ca. 461,50 m2
aufgeteilt in :
Erdgeschoss = ca. 125,45 m2 mit Garten
1 Etage = ca. 125,45 m2 mit Hofanteil
2 Etage = ca. 127,33 m2 mit Balkon
Dachgeschoss = ca. 83,27 m2
(nach Ausbau / Baugenehmigung liegt vor!)

 

Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !
Qualität der Ausstattung: gehoben


Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

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3-familienhaus in Top Lage in Duisburg Fahrn

Objekt Nr. : RN-2023-141

 

3-familienhaus in Duisburg Fahrn

 

Wohn und Geschäftshaus in Top Lage in Duisburg Duissern

Objekt Nr. : RN-2023-140

 

Top Wohn-, und Geschäftshaus in Duisburg Duissern

 

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten und ein Ladenlokal


Erdgeschoss : Ladenlokal ca. 120 m2

1 Etage : 2 Wohneinheiten mit ca. 75 + 20 m2

2 Etage : 2 Wohneinheiten mit ca. 75 + 20 m2

Dachgeschoß : 2 Wohneinheiten mit ca. 45 + 40 m2

 

Gepflegter Gesamteindruck mit Vollvermietung

Haustyp: Wohn-, und Geschäftshaus

Zimmer: 12,00
Wohnfläche ca.: 275,00 m²

Gewerbefläche ca.: 120,00 m²

Kaufpreis: 759.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 172,00 m²
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 6
Keller
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1910
Qualität der Ausstattung: gehoben
Wesentliche Energieträger: Gas Brennwert Zentralheizung
Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 € (ist)
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

 

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Hof in Duisburg Alt Hamborn

Objekt Nr. : RN-2023-138

 

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Duisburg Alt Hamborn.

Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 

Haustyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 405,00 m²

Gewerbefläche ca. 73 m²
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 506,00 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 3
Keller: teilweise Unterkellerung
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1892
Qualität der Ausstattung: Normal
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Garage/Stellplatz: 2 Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.823,32 EUR

Mieteinnahmen pro Jahr: 21.879,84 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

 

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Top Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen in Gelsenkirchen Bulmke

Objekt Nr. : RN-2023-137

 

Voll vermietetes Wohn-, und Geschäftshaus in Gelsenkrichen Bulmke

Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Zimmer: 14,00
Wohnfläche ca.: 420,00 m²
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 313,00 m²
Nutzfläche ca.: 80,00 m²
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 4
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1907
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.740,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

 

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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Mehrfamilienhaus (voll vermietet) in Duisburg Alt Hamborn

Objekt Nr. : RN-2023-136

 

Voll vermietetes 3 Parteien Mehrfamilienhaus in der Nähe des Landsschaftspark Duisburg Nord. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 

Jahres Nettokaltmiete : ca. 17.760,00 €

Kaufpreis : 325.000,00 € VB

Provision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Baujahr 1928

Grundstück: ca. 319 m2

Wohnfläche: ca. 264 m2 8 (3 WE mit 86 m2)

Ausbaureserve im Dachgeschoss

 

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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Top Wohn-, und Gewerbeimmobilie in absolut bevorzugter Lage in Moers Zentrum

Objekt Nr. : RN-2022-135

Moers zentrum in bevorzugter Top Lage

Wohn und Geschäftshaus mit 6+27 Stellplätzen 

 

 

Gewerbe 1 : ca. 714 m2
Gewerbe 2 : ca. 1169 m2
Gesamt : ca. 1883 m2
----------
8 Wohneinheiten von
ca. 55,02 bis ca. 127,95 m2
Gesamt : ca. 647,54
----------
6 Stellplätze im Hof
----------
27 weitere Parkplätze vor dem Gebäude

 

Sehr viele Extras

Jahres Nettokaltmiete : bei schriftlicher Anfrage !

Kaufpreis : 1,85 Mio. Euro Netto

Provision : 4,76% incl. 19% MwSt.

 

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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Einfamilienhaus mit großen Garten und Terrasse in Duisburg Meiderich

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