Objekt Nr. : RN-2026-176

Top Mehrfamilienhaus in Duisburg Alt Hamborn

Kaufpreis : 595.000 € VB

47166 Duisburg Alt Hamborn

Wohnfläche ca.: 456 m²

Grundstücksfläche ca.: 437,00 m²
Nutzfläche ca.: 77,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 20
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1923
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1923
Vermietet: Ja
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

In zentraler Lage gelegen ist die neue Sparkasse Duisburg , das Rathaus und auch der Altmarkt in direkter Nähe. Die Immobilie wurde umfangreich renoviert / saniert (1 und 2
Etage /Hausflur usw.). Die Wohnungen im Erdgeschoss und in der 1 Etage (saniert 2022)
sind vermietet - die Wohnung in der 2 Etage mit Balkon ist gerade fertig saniert und kann neu vermietet werden. Für das Dachgeschoss existiert eine Baugenehmigung zum Ausbau und kann ausgebaut werden. Insgesamt ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand und eines der Fix-Gebäude in Alt Hamborn. Weiter verfügt das Gebäude über einen zentralen Hof mit drei weiteren Nutzflächen (Lager z.B. Fahrradraum / Werkstatt o.ä.) und einem größeren Garten zum Vorderhaus. Das Grundstück ist eingefriedet. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!

Ausstattung:

Gesamtfläche = ca. 461,50 m2 aufgeteilt in :

Erdgeschoss = ca. 125,45 m2 mit Garten
1 Etage = ca. 125,45 m2 mit Hofanteil
2 Etage = ca. 127,33 m2 mit Balkon
Dachgeschoss = ca. 83,27 m2

(nach Ausbau / Nutzungsänderung / BG liegt vor!)

3 kleine Nutzflächen Lagerräume im Hof (vermietet)
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage und zur Eigennutzung mit Vermietung. Derzeit ist ein Mietzins von ca. 8,50-8,64 Euro pro m2 möglich - was einen Mietzins pro Monat von ca. 3.900,00 € oder mehr möglich macht. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, eine Teilungserklärung aber noch nicht.

Lage:

In bevorzugter zentraler Top-Wohnlage mitten in Duisburg Alt Hamborn
(nähe Altmarkt) gelegen - sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs unmittelbar erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus Bahn) vorhanden. Autobahnzubringer
unmittelbar erreichbar. Ärzte , Krankenhäuser , Kindergärten , Schulen vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt /Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

www.rainernick.de/impressum/agb/
Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Exposé anfordern : Kontakt !

Objekt Nr. : RN-2026-175

Mehrfamilienhaus mit Gemeindehaus in Duisburg Meiderich

Kaufpreis : 450.000 € VB

47137 Duisburg Meiderich

Objektart: Mehrfamilienhaus

Wihnfläche ca.: 345,00 m²
Grundstücksfläche: 470,00 m²
Wohnfläche ca.: 345,00 m²
Sonstige Fläche ca.: 60,00 m²
Etage(n): 3
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1956
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Qualität der Ausstattung: Normal
Anzahl der Parkflächen: 4
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Bei der angebotenen Immobilie / Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1956 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Hof (ehemalige
Wäscherei / sanierungsbedürftig) verteilt auf drei Etagen bei einer Vollunterkellerung.

Umfangreiche weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Ausstattung:

Insgesamt stehen auf ca. 345 m² Wohnfläche mit evtl. Ausbaureserve im Dachgeschoß - zur Verfügung. Die zentral in Duisburg Meiderich (verkehrsberuhigte Zone) gelegene Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet. Sie eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietung. Hierzu steht bei Besichtigung ein Energieausweis zur Verfügung.

Lage:

In einer guten Lage gelegen - ist dieses Mehrfamilienhaus gut ersichtlich. Mehrere Parkplätze / Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen
, Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt /Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

www.rainernick.de/impressum/agb/
Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Exposé anfordern : Kontakt !

Objekt Nr. : RN-2026-174

Mehrfamilienhaus mit Gemeindehaus in Duisburg Alt Homberg

Kaufpreis : 479.500 € VB

47229 Duisburg Rheinhausen Friemersheim

Wohnfläche ca. 449,00 m²

Grundstücksfläche ca.: 220,00 m²
Nutzfläche ca.: 70,00 m²
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Keller: Ja
Baujahr: 1910
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 2.530,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Bei dieser angebotenen Immobilie / Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1910 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt auf vier Etagen bei einer
Vollunterkellerung. 

Umfangreiche weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Ausstattung:

Insgesamt stehen auf ca. 449 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die zentral in Duisburg Rheinhausen Friemersheim gelegene Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet. Sie eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietung.

Hierzu steht bei Besichtigung ein Energieausweis zur Verfügung.

Lage:

In einer bevorzugten Lage gelegen - ist dieses Mehrfamilienhaus gut ersichtlich. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt /Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

www.rainernick.de/impressum/agb/
Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Exposé anfordern : Kontakt !

Objekt Nr. : RN-2026-173

Mehrfamilienhaus mit Gemeindehaus in Duisburg Alt Homberg

Kaufpreis : 479.500 € VB

47198 Duisburg Alt Homberg

Zimmer: 14,00

Wohnfläche ca.: 490 m²

Kaufpreis: 479.500,00 € VB

Haustyp: Mehrfamilienhaus + Gemeindehaus

2 Stellplätze

Grundstücksfläche ca.: 697,00 m²

Nutzfläche ca.: 60,00 m²

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 4

Keller: Ja

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Baujahr: 1904

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013

Heizungsart: Gas Brennwert Zentral

Baujahr laut Energieausweis: 1904

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus (3 WE) mit zusätzlichen großen Gemeindehaus ca. 250 m² (FEG Bj: 1870). Hier sind umfangreiche Möglichkeiten in jeder Immobilienrichtung denkbar. Die Immobilie ist renovierungs-, / sanierungsbedürftig.

Die Immobilie steht bei Verkauf (Übergabe) vollständig leer.

Nähere Informationen bei schriftlicher Anfrage.

Ausstattung:

Die Wohnungen sind mit je ca. 80 m² großzügig aufgeteilt und verfügen über einen kleinen Garten oder einer jeweils einer großen Terrasse.

Mehrfamilienhaus

EG mit Garten = ca. 80 m²

1 Etage mit Terrasse = ca. 80 m²

2 Etage mit Terrasse = ca. 80 m²

Gemeindehaus (FEG) = ca. 250 m²

Jahresnettokaltmiete (soll) :

Mehrfamilienhaus ca. 24.480,00 €

Gemeindehaus mit 2 Stellplätzen ca. 21.600,00 €

Gesamt: ca. 46.080,00 €

Die Immobilie wird mit einer Gas Brennwert-Zentralheizung geheizt. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Lage:

Im beliebten Stadtteil Duisburg Alt Homberg in einer verkehrsberuhigten Lage gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden. Ärzte , Schulen , Kindergärten , Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Autobahnzubringer und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Parkanlagen und sportliche Freizeitgestaltung vorhanden

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt /Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

www.rainernick.de/impressum/agb/
Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Exposé anfordern : Kontakt !

Objekt Nr. : RN-2026-172

Reihenmittelhaus in Oberhausen Osterfeld / Klosterhardt

Kaufpreis : 239.500 € VB

46119 Oberhausen

Zimmer: 3,00

Wohnfläche ca.: 80,00 m²

Kaufpreis: 239.500,00 EUR VB

Haustyp: Reihenmittelhaus

Grundstücksfläche ca.: 122,00 m²

Nutzfläche ca.: 20,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Baujahr: 1914

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015

Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Wesentliche Energieträger: Holzpellets

aujahr laut Energieausweis: 1914

Provision für Käufer: 3,57% incl. 19% MwSt.

EG = Küche und Wohnzimmer (Abgang zum Keller und Garten)

1 Etage = Schlafzimmer und Bad sowie Waschraum

Im Dachgeschoss ein weiterer Raum

Keller

Vorgarten und Hauptgarten mit Terrasse

Lage

Im beliebten Stadtteil Oberhausen Osterfeld / Klosterhardt gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden. Ärzte , Schulen , Kindergärten , Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Autobahnzubringer und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Parkanlagen und sportliche Freizeitgestaltung vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt /Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

www.rainernick.de/impressum/agb/
Käuferprovision : 43,57% incl. 19% MwSt.

Exposé anfordern : Kontakt !

Objekt Nr. : RN-2026-171

Wohn-, und Geschäftzshaus in Duisburg Alt Hamborn

Kaufpreis : 995.000 € VB

Bei der angebotenen Immobilie / Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1904 erbautes und mehrfach erweitertes Wohn-, und Geschäftshaus mit insgesamt 7-8 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten (Ladenlokal und Lagerflächen) verteilt auf drei Etagen und zwei Straßenfronten mit sep. Eingängen. bei einer Vollunterkellerung.

Umfangreiche  weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Ausstattung

Insgesamt stehen auf ca. 750 m² über 30 Räume zzgl. Bäder und Küche u.a. - zur Verfügung. Die zentral gelegene Immobilie ist in der Vergangenheit immer wieder modernisiert , saniert und renoviert worden. Beheizt wird die Immobilie durch Gasheizungen.

Hierzu steht bei Besichtigung ein Energieausweis zur Verfügung.

Mit Ausnahme einer kleinen Lagerfläche ist diese Immobilie vollständig vermietet.

Nettokaltmiete  (ist):  79.200 €
Nettokaltmiete (soll): 85.200 €

Lage

Im beliebten Stadtteil Duisburg Alt Hamborn gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden. Ärzte , Schulen , Kindergärten , Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Autobahnzubringer und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Parkanlagen und sportliche Freizeitgestaltung
vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit mit einem kleinen Vorlauf
zur Absprache vereinbart werden.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt /Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

www.rainernick.de/impressum/agb/
Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Exposé anfordern : Kontakt !

Objekt Nr. : RN-2026-170

Mehrfamilienhaus mit Gaststätte in Duisburg Wanheimerort

Etagenanzahl    23

Wohnfläche ca.    365 m² 

Nutzfläche ca.    60 m² 

Grundstück ca.    152 m² 

Zimmer    14

Schlafzimmer    4

Badezimmer    4 

Kaufpreis : VB 279.500 €

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit Gaststätte. Die Immobilie steht vollständig leer.
Die Immobilie ist renovierungs-, / sanierungsbedürftig. 

Nähere Informationen bei schriftlicher Anfrage.

Ausstattung

Die Wohnungen und die Gaststätte sind wie folgt aufgeteilt:
EG (Gaststätte mit Nebenraum und WC) = ca. 65 m²
1 Etage = ca. 100 m²
2 Etage = ca. 100 m²
3 Etage = ca. 100 m²

Das Erdgeschoss und die 1 Etage werden mit 2 Gas
Etagenheizungen und die übrigen 2 Etagen mit Strom beheizt.
Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Lage

Im beliebten Stadtteil Duisburg Wanheimerort (Marktplatz) gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden.
Ärzte , Schulen , Kindergärten , Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Autobahnzubringer und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Parkanlagen und sportliche Freizeitgestaltung
vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit mit einem kleinen Vorlauf
zur Absprache vereinbart werden.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt /Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

www.rainernick.de/impressum/agb/
Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Exposé anfordern : Kontakt !

Objekt Nr. : RN-2026-163

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Duisburg Hochfeld

47053 Duisburg 

Haustyp: Mehrfamilienhaus 

Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt

Exposé anfordern : Kontakt !

Objekt Nr. : RN-2026-159

Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg Ruhrort

47119 Duisburg Ruhrort
Zimmer: 9,00

Wohnfläche ca.: 264,00 m²

Kaufpreis: 299.500,00 EUR 
Haustyp: Mehrfamilienhaus / Wohn und Geschäftshaus

Grundstücksfläche ca.: 164,00 m²

Nutzfläche ca.: 61,00 m²

Etagenanzahl: 3

Badezimmer: 3

Keller: Ja

Bauphase: Haus fertig gestellt

Baujahr: 1930

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche

Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1930
Vermietet: Ja

Mieteinnahmen pro Monat: 1.837,00 EUR

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt

Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein 1998 renoviertes Wohn und Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Aufgeteilt in drei Etagenwohnungen sowie einem Ladenlokal. Die Immobilie ist vollständig vermietet.

Hinweis : Diskretion / Bilder vom Objekt werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet

Ausstattung:

Die Wohnungen / Das Ladenlokal sind wie folgt aufgeteilt:

EG (Ladenlokal) = ca. 61 m²

1 Etage = ca. 45 m²

1 Etage = ca. 58 m²

mit Terrasse 2 Etage = ca. 100 m²

Jahresnettokaltmiete (ist) : ca. 22.049,00 € 

Lage:

Im beliebten Stadtteil Duisburg Ruhrort gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden. Ärzte , Schulen , Kindergärten , Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Autobahnzubringer und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Parkanlagen und sportliche Freizeitgestaltung vorhanden. 

Sonstiges:

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt / Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.

www.rainernick.de/impressum/agb/

Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt

Exposé anfordern : Kontakt !

Objekt Nr. : RN-2026-138

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Duisburg Alt Hamborn.

Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Haustyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 405,00 m²

Gewerbefläche ca. 73 m²
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 506,00 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 3
Keller: teilweise Unterkellerung
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1892
Qualität der Ausstattung: Normal
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Garage/Stellplatz: 2 Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.823,32 EUR

Mieteinnahmen pro Jahr: 21.879,84 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Exposé anfordern : Kontakt !