RAINER NICK IMMOBILIEN UND TREUHAND GMBH
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Geschäftsführer : Rainer Nick

geprüfter Immobilienmakler (IHK)

 

 

IHK Weiterbildung : 2019 - 2021




 

 

 

Wohn und Geschäftshaus in Top Lage in Duisburg Duissern

Objekt Nr. : RN-2022-140

 

Top Wohn-, und Geschäftshaus in Duisburg Duissern

 

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten und ein Ladenlokal


Erdgeschoss : Ladenlokal ca. 120 m2

1 Etage : 2 Wohneinheiten mit ca. 75 + 20 m2

2 Etage : 2 Wohneinheiten mit ca. 75 + 20 m2

Dachgeschoß : 2 Wohneinheiten mit ca. 45 + 40 m2

 

Gepflegter Gesamteindruck mit Vollvermietung

Haustyp: Wohn-, und Geschäftshaus

Zimmer: 12,00
Wohnfläche ca.: 275,00 m²

Gewerbefläche ca.: 120,00 m²

Kaufpreis: 852.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 172,00 m²
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 6
Keller
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1910
Qualität der Ausstattung: gehoben
Wesentliche Energieträger: Gas Brennwert Zentralheizung
Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 € (ist)
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

 

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !

 

Exposé anfordern : Kontakt !

Mehrfamilienhaus mit großen Garten in Duisburg Alt Hamborn Grenze Duisburg Neumühl

Objekt Nr. : RN-2022-139

 

Top Mehrfamilienhaus mit großen Garten , zentral gelegen in Duisburg Alt Hamborn / Grenze Duisburg Neumühl.

 

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten.


Erdgeschoss mit Garten ca. 58 m2
1 Etage mit Balkon ca. 68 m2
2 Etage mit Balkon ca. 68 m2 (neue Gas-Brennwerttherme)
Dachgeschoss ca. 68 m2 (neue Gas-Brennwerttherme)


Großer gepflegter Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Zimmer: 11,00
Wohnfläche ca.: 262,00 m²

Kaufpreis: 334.900,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 439,00 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 4
Keller: Voll Unterkellerung
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1918
Qualität der Ausstattung: Normal
Wesentliche Energieträger: 4 x Gas Etagenheizung
Vermietet: Ja 3 von 4 Wohneinheiten
Mieteinnahmen pro Jahr: Bei Vollvermietung (soll) und Anpassung beträgt ca. 19.350,00 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

 

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Hof in Duisburg Alt Hamborn

Objekt Nr. : RN-2022-138

 

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Duisburg Alt Hamborn.

Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 

Haustyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 405,00 m²

Gewerbefläche ca. 73 m²
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 506,00 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 3
Keller: teilweise Unterkellerung
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1892
Qualität der Ausstattung: Normal
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Garage/Stellplatz: 2 Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.823,32 EUR

Mieteinnahmen pro Jahr: 21.879,84 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

 

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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Top Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen in Gelsenkirchen Bulmke

Objekt Nr. : RN-2022-137

 

Voll vermietetes Wohn-, und Geschäftshaus in Gelsenkrichen Bulmke

Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Zimmer: 14,00
Wohnfläche ca.: 420,00 m²
Kaufpreis: 465.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 313,00 m²
Nutzfläche ca.: 80,00 m²
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 4
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1907
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.740,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

 

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !

 

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Mehrfamilienhaus (voll vermietet) in Duisburg Alt Hamborn

Objekt Nr. : RN-2022-136

 

Voll vermietetes 3 Parteien Mehrfamilienhaus in der Nähe des Landsschaftspark Duisburg Nord. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 

Jahres Nettokaltmiete : ca. 17.760,00 €

Kaufpreis : 365.000,00 € VB

Provision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Baujahr 1928

Grundstück: ca. 319 m2

Wohnfläche: ca. 264 m2 8 (3 WE mit 86 m2)

Ausbaureserve im Dachgeschoss

 

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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Top Wohn-, und Gewerbeimmobilie in absolut bevorzugter Lage in Moers Zentrum

Objekt Nr. : RN-2022-135

Moers zentrum in bevorzugter Top Lage

Wohn und Geschäftshaus mit 6+27 Stellplätzen 

 

 

Gewerbe 1 : ca. 714 m2
Gewerbe 2 : ca. 1169 m2
Gesamt : ca. 1883 m2
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8 Wohneinheiten von
ca. 55,02 bis ca. 127,95 m2
Gesamt : ca. 647,54
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6 Stellplätze im Hof
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27 weitere Parkplätze vor dem Gebäude

 

Sehr viele Extras

Jahres Nettokaltmiete : bei schriftlicher Anfrage !

Kaufpreis : 1,95 Mio. Euro Netto

Der Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 19% MwSt.

Share Deal möglich !

Provision : 4,76% incl. 19% MwSt.

 

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !

 

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