Objekt Nr. : RN-2025-164

Top Luxus Eigentumswohnung mit großen Garten und Nebengebäuden

46117 Oberhausen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 123,00 m²
Kaufpreis: 349.500,00 EUR

Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etage: 0
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 350,00 EUR

Objektbeschreibung:

Die große Eigentumswohnung mit eigenen Stellplatz und Eingangsbereich sowie diversen Nebengebäuden liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Oberhausen Osterfeld (nähe CentrO) und ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche stehen alle Annehmlichkeiten des "gehobenen Wohnens" auf 3 Ebenen zur Verfügung.

Das Wohneinheit wurde von 2019 - 2020 saniert / renoviert und verfügt eine neue Haustür sowie über einige weitere besondere Details. Zwei große Gartenhäuser sowie eine überdachte und eine obere Terrasse stehen neben dem großen Garten zur Verfügung.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!

Ausstattung:

Auf der oberen Ebene der Wohnung stehen der Eingansgbereich nebst Gäste WC sowie die offene Küche und sep. Essbereich zur Verfügung. In der Zwischenebene befindet sich das große offene Wohnzimmer - das über einen Gallerie einsehbar ist. Im unteren Bereich befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Mieteinnahmen : ca. 8-10 Euro KM pro m² (bei Vermietung). Insgesamt stehen ca. 123 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die angebotene Eigentumswohnung mit eigenen Eingang und Stellplatz und großen Garten hat einen Miteigentumsanteil von 152/1000.

Lage:

In einer sehr guten Wohnlage gelegen - ist diese Wohnimmobilie gut ersichtlich. Parkplätze sind zugeordnet ausreichend vorhanden. Einer großer Eingangsbereich nebst überdachter
Terrasse sowie einer im oberen Bereich weiteren offenen Terrasse sind Teil eines eingefriedeten Gartenbereichs, der weitere Gartenhäuser (Büro oder ähnliches) zur Verfügung stehen. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

Besichtigungen :

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung erfolgen. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, eMail-Anschrift).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt / Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.

Provision für Käufer: 3,57% incl. 19% MwSt.
Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.

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Objekt Nr. : RN-2025-166

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Duisburg Fahrn mit Garten

Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus in Duisburg Meiderich
47137 Duisburg
Zimmer: 14,00
Wohnfläche ca.: 312,00 m²
Kaufpreis: 439.500,00 EUR
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 261,00 m²
Nutzfläche ca.: 104,00 m²
Etagenanzahl: 2
Badezimmer: 5
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: ca. 27.900,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

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Objektbeschreibung:

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
unterschiedlicher Größe. Vollunterkellerung in Banksteinbauweise incl. Waschküche und Zugang zum Garten. Die Immobilie ist vollständig vermietet.

Ausstattung:

Erdgeschoss
links ca. 60 m² Wohnfläche
rechts ca. 44 m² Wohnfläche

1 Etage
ca. 104 m² Wohnfläche

2 Etage
links ca. 44 m² Wohnfläche
rechts ca. 50 m² Wohnfläche

Die Wohnungen 1 Etage und 2 Etage rechts verfügen über eine
eigene Gas Etagen Heizung. Die übrigen drei Wohneinheiten
werden über eine Gas Zentral Heizung versorgt. Die Wohnungen
sind renoviert und teilweise saniert.

Lage:

Zentral in bester Lage in Duisburg Meiderich gelegen. Alle
Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche
Verkehrsmittel (Bus , Bahn , Taxi) Schulen , Krankenhäuser und
Ärzte vorhanden.

Sonstiges:

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit mit einem kleinen Vorlauf
zur Absprache vereinbart werden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt /Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,
teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt.

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Objekt Nr. : RN-2025-167

Top Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus in Duisburg Kaßlerfeld

47059 Duisburg
Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 244,00 m²
Kaufpreis: 349.500,00 EUR VB

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 500,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Keller: Ja
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen (soll) pro Monat: 1.601,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Ausstattung:
 

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit großen Garten und fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Vollunterkellerung incl. Waschküche und Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist zu 4/5 vermietet. (anpassungsfähig). Eine Wohneinheit derzeit frei (DG)

Erdgeschoss
ca. 56 m² Wohnfläche
mit Terasse und Garten
1 Etage
ca. 54 m² Wohnfläche
mit Balkon
2 Etage
links ca. 52 m² Wohnfläche
mit Balkon
3 Etage
links ca. 52 m² Wohnfläche
mit Balkon
Dachgeschoß
links ca. 30 m² Wohnfläche
plus Speicher

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gas Etagen Heizung.

Nettokaltmiete ca. 19.212,00 Euro p.A. (soll)
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage.

Lage:

Zentral in guter Lage in Duisburg Kaßlerfeld gelegen.  - ist dieses Mehrfamilien Wohnhaus gut ersichtlich. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit Objekt und/oder Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir behalten uns vor, mehrere Gebote anzunehmen und dann zu
entscheiden.

Provision 4,76% incl. 19% MwSt.

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Objekt Nr. : RN-2025-165

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Duisburg Fahrn mit großem Garten

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und großem Grundstück

47169 Duisburg
Zimmer: 11,00
Wohnfläche ca.: 366,43 m²
Kaufpreis: 366.000,00 EUR
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 720,00 m²
Nutzfläche ca.: 80,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 5
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1949
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten ist mit einer Wohnfläche von ca. 366 m² großzügig aufgeteilt. Die Immobilie wurde angefangen zu sanieren. Es wurden
umfangreiche Sanierungen durchgeführt aber noch nicht abgeschlossen.

Wohnung 1 im Erdgeschoß links ist teilsaniert.
Wohnung 2 im Erdgeschoß ist derzeit vermietet (NKM ca. 203 € p.M.)
Wohnung 3 im 1 OG ist vollständigt saniert.
Wohnung 4 im 1 OG ist renovierungsbedürftig
Wohnung 5 im DG ist renovierungsbedürftig

Das Haus ist voll unterkellert (hier müssen noch Sanierungen
durchgeführt werden).

Eine sehr großer Garten mit möglicher eigener Zufahrt lassen evtl. Garagen zu. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas Zentralheizung (2000). Eine neue Klingelanlage und Strom-, Wasser-, und Abwasserleitungen sind vorhanden. Weitere informationen bei schriftlicher Anfrage.

Ausstattung:

Energieverbrauch Wärme 136,33 kWh/(m2*a)

Netto-Mieteinnahmen (soll)
ca. 2.928,00 € p.M. / ca. 35.136,00 € p.A.
bei ca. 8 Euro Kaltmiete pro m² Wohnfläche.

Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage.

Lage:
in einer guten Wohnlage gelegen - ist dieses Mehrfamilien Wohnhaus gut ersichtlich. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit Objekt und/oder Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir behalten uns vor, mehrere Gebote anzunehmen und dann zu
entscheiden.

Provision 4,76% incl. 19% MwSt.

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Objekt Nr. : RN-2025-163

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Duisburg Hochfeld

47053 Duisburg 

Haustyp: Mehrfamilienhaus 

Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt

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Objekt Nr. : RN-2025-162

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Duisburg Hochfeld

47053 Duisburg 

Mieteinnahmen pro Monat: 2.438,00 EUR 

Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt

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Objekt Nr. : RN-2025-161

Wohn und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Duisburg Hochfeld

47053 Duisburg
Zimmer: 15,00
Wohnfläche ca.: 395,00 m²
Kaufpreis: 398.500,00 EUR

Haustyp: Mehrfamilienhaus Web: Grundstücksfläche ca.: 642,00 m²
Nutzfläche ca.: 375,00 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 4
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1930
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930

Mieteinnahmen pro Monat: 2.470,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit großem zusätzlichen ca. 275 m² Lager
in Duisburg Hochfeld - besticht durch seine gute Aufteilung mit
kleinen Hof Garten und 4 Einheiten.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Das Objekt ist vermietet und wurde umfangreich renoviert. einzig
die angrenzende Lagerhalle im Hof ist im Moment frei zur
Vermietung. Von 1994 bis 2014 wurden immer wieder
Renovierungen / Sanierungen - durchgeführt u.a. Dach 1994 ,
Heizungen ca. 10 Jahre.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Ausstattung:

Die Liegenschaft verfügt über 4 Wohneinheiten (1 x als Büro
genutzt) im Jahrhundertweise Baustil. Die Immobilie wurde ca.
1930 erbaut und innen renoviert & saniert und verfügt über Gas-
Etagenheizungen.

Nettokaltmiete pro Monat / pro Jahr
ca. 2.470,00 € p.M. / ca. 29.640,00 € p.A.

Lage:

In einer guten zentralen ruhigen Lage von Duisburg Hochfeld
gelegen - sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und
Autobahnzubringer und öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar
erreichbar. Krankenhäuser, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw.
vorhanden.

Sonstiges:

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder
Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

www.rainernick.de/impressum/agb/

Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt

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Objekt Nr. : RN-2025-159

Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg Ruhrort

47119 Duisburg Ruhrort
Zimmer: 9,00

Wohnfläche ca.: 264,00 m²

Kaufpreis: 299.500,00 EUR 
Haustyp: Mehrfamilienhaus / Wohn und Geschäftshaus

Grundstücksfläche ca.: 164,00 m²

Nutzfläche ca.: 61,00 m²

Etagenanzahl: 3

Badezimmer: 3

Keller: Ja

Bauphase: Haus fertig gestellt

Baujahr: 1930

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche

Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1930
Vermietet: Ja

Mieteinnahmen pro Monat: 1.837,00 EUR

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt

Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein 1998 renoviertes Wohn und Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Aufgeteilt in drei Etagenwohnungen sowie einem Ladenlokal. Die Immobilie ist vollständig vermietet.

Hinweis : Diskretion / Bilder vom Objekt werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet

Ausstattung:

Die Wohnungen / Das Ladenlokal sind wie folgt aufgeteilt:

EG (Ladenlokal) = ca. 61 m²

1 Etage = ca. 45 m²

1 Etage = ca. 58 m²

mit Terrasse 2 Etage = ca. 100 m²

Jahresnettokaltmiete (ist) : ca. 22.049,00 € 

Lage:

Im beliebten Stadtteil Duisburg Ruhrort gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden. Ärzte , Schulen , Kindergärten , Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Autobahnzubringer und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Parkanlagen und sportliche Freizeitgestaltung vorhanden. 

Sonstiges:

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt / Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.

www.rainernick.de/impressum/agb/

Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt

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Objekt Nr. : RN-2025-158

Top Einfamilienhaus in Rheinberg mit großen Garten sowie Doppelgarage und viel Entwicklungspotential

47495 Rheinberg
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 156,00 m²
Kaufpreis: 519.500,00 EUR VB
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.125,00 m²
Nutzfläche ca.: 70,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand:
Neuwertig Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1960
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Garage/Stellplatz: 2
Stufenloser Zugang: Ja

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Rheinberg und ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. Auf über 156 m² Wohnfläche stehen alle Annehmlichkeiten des "gehobenen Wohnens" zur Verfügung. Das Haus wurde von 2019 - 2020 kernsaniert und verfügt neben einer Fingerabdruck Haustür und elektrischen Rollladen in beiden Etagen über einige weitere besondere Details. Brunnenwasser, Doppelgarage und evtl. weitere Baumöglichkeiten sind nur einige weitere Aussichten, die zur Verfügung stehen. Fußbodenheizung in beiden Etagen , sehr gute Internetverbindung oder auch die 3fach Verglasung der Fenster sind weitere gute Argumente.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Gebäudeeinheit ist gehoben und sehr gepflegt. Kleine Restarbeiten im Keller und Kellerabgang sind noch offen. Weitere genaue Objektinformationen werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet bzw. zur Verfügung gestellt.

Lage:

In einer guten bevorzugter Wohnlage, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten , Ärzte , Schulen uvm., sind ebenfalls unmittelbar vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt / Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.

Käuferprovision : 3,57% incl. 19% MwSt.
Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.

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Objekt Nr. : RN-2025-157

Top Ein-, bis Dreifamilienhaus mit großen Garten udn Außenanlage 
Duisburg Hamborn / 47166 Duisburg

Zimmer: 7,00

Wohnfläche ca.: 131,00 m²

Kaufpreis: 299.500,00 EUR

Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)

Grundstücksfläche ca.: 374,00 m²

Nutzfläche ca.: 40,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 3

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Bauphase: Haus fertig gestellt

Baujahr: 1900

Qualität der Ausstattung:Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Einliegerwohnung: Ja

Große Gartenanlage mit Außenbad und Gartenhaus

Objektbeschreibung:

Das Ein-, bis Dreifamilienhaus liegt in einer bevorzugter Wohnlage und verfügt über einen großen Garten mit Bad und Gartenhaus. Es ist im Moment mit 3 Eingängen (1 x Vorderhaus sowie 2 x Hinterhaus)  in ein Dreifamilienhaus umgewandelt und kann jederzeit wieder in ein großes Ein-, oder Zweifamilienhaus (ca. 131 m²) umgewandelt werden.

Es wurde 2005 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Wohnung 1 = ca. 34,55 m²

Wohnung 2 = ca. 30,87 m²

Wohnung 3 = ca. 66,51 m²

derzeit alle vermietet

Es besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie direkt angrenzend zu erwerben.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!

Lage:

In einer guten bevorzugten Wohnlage, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten , Ärzte , Schulen uvm., sind ebenfalls unmittelbar vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Gebäudeeinheit ist gepflegt. Genaue Objektinformationen werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet bzw. zur Verfügung gestellt.

Sonstiges:
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung erfolgen. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, eMail-Anschrift).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt / Eigentümerinformationen zur
Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.

Käuferprovision : 3,57% incl. 19% MwSt.
Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. "Beide Parteien (Verkäufer und Käufer) bestätigen, dass dieser
Vertrag auf Vermittlung des Maklers c/o Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH zustande gekommen ist und beide Seiten mit diesem eine Maklerprovision in gleicher Höhe 3,57% incl. 19% MwSt. vereinbart haben."

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Objekt Nr. : RN-2025-156

Top Ein-, bis Zweifamilienhaus mit Garten und eigener Zufahrt + Stellplätzen
Duisburg Hamborn / 47166 Duisburg

Zimmer: 5,00

Wohnfläche ca.: 131,00 m²

Kaufpreis: 289.500,00 EUR

Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)

Grundstücksfläche ca.: 230,00 m²

Nutzfläche ca.: 40,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Bauphase: Haus fertig gestellt

Baujahr: 1900

Qualität der Ausstattung:Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Einliegerwohnung: Ja

Stellplatz: 2 

Hof und Gartenhaus

Objektbeschreibung:

Das Ein-, bis Zweifamilienhaus liegt in einer bevorzugter Wohnlage und verfügt über einem kleinen Garten mit Gartenhaus sowie Stellplätzen mit eigener Zufahrt. Es ist im Moment mit 2 Eingängen in ein Zweifamilienhaus umgewandelt und kann jederzeit wieder in ein großes Einfamilienhaus (ca. 131 m²) umgewandelt werden.

Es wurde 2005 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Wohnung 1 = ca. 80,58 m²

Wohnung 2 = ca. 50,53 m² (derzeit vermietet)

Es besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie direkt angrenzend zu erwerben.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!

Lage:

In einer guten bevorzugten Wohnlage, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten , Ärzte , Schulen uvm., sind ebenfalls unmittelbar vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Gebäudeeinheit ist gepflegt. Genaue Objektinformationen werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet bzw. zur Verfügung gestellt.

Sonstiges:
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung erfolgen. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, eMail-Anschrift).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt / Eigentümerinformationen zur
Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.

Käuferprovision : 3,57% incl. 19% MwSt.
Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. "Beide Parteien (Verkäufer und Käufer) bestätigen, dass dieser
Vertrag auf Vermittlung des Maklers c/o Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH zustande gekommen ist und beide Seiten mit diesem eine Maklerprovision in gleicher Höhe 3,57% incl. 19% MwSt. vereinbart haben."

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Objekt Nr. : RN-2025-150

2-familienhaus in guter zentraler Lage in 56316 Hanroth

Objekt Nr. : RN-2025-145

Mehrfamilienhaus in guter zentraler Lage in Duisburg Rheinhausen

Kauffpreis : VB 379.500 Euro

Grundstücksfläche ca.: 442,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 14
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1962
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1991/2000
Heizungsart: Zentralheizung und Etagenheizungen
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962

Wohnfläche ca.: 260 m²

Gewerbefläche ca.: 82,50 m2

4 Garagen und 2 Stellplätze mit eigener Hofeinfahrt

Vollunterkellerung

Garten oder Hof

Evtl. Ausbau Dachboden möglich

Gesamtfläche = ca. 342,50 m2 aufgeteilt in :

Erdgeschoss Laden und Büro = ca. 82,50 m2 und Lager Keller WC Anlagen
1 Etage = ca. 81,66 m2 mit Balkon
2 Etage = ca. 88,78 m2 mit Balkon
3 Etage = ca. 74,82 m2

Dachboden / Keller
 

Weitere Umfangreiche Informationen bei einer schriftlichen Anfrage !
Qualität der Ausstattung: gehoben

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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Objekt Nr. : RN-2023-138

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Duisburg Alt Hamborn.

Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Haustyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 405,00 m²

Gewerbefläche ca. 73 m²
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 506,00 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 3
Keller: teilweise Unterkellerung
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1892
Qualität der Ausstattung: Normal
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Garage/Stellplatz: 2 Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.823,32 EUR

Mieteinnahmen pro Jahr: 21.879,84 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !

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Objekt Nr. : RN-2023-137

Voll vermietetes Wohn-, und Geschäftshaus in Gelsenkrichen Bulmke

Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Objekt Nr. : RN-2023-136

Voll vermietetes 3 Parteien Mehrfamilienhaus in der Nähe des Landsschaftspark Duisburg Nord. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Jahres Nettokaltmiete : ca. 17.760,00 €

Kaufpreis : 325.000,00 € VB

Provision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Baujahr 1928

Grundstück: ca. 319 m2

Wohnfläche: ca. 264 m2 8 (3 WE mit 86 m2)

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Exposé anfordern : Kontakt !

Objekt Nr. : RN-2022-135

Moers zentrum in bevorzugter Top Lage

Wohn und Geschäftshaus mit 6+27 Stellplätzen 

Sehr viele Extras

Jahres Nettokaltmiete : bei schriftlicher Anfrage !

Kaufpreis : 1,55 Mio. Euro Netto

Provision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

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